Ich habe eine sehr kompetente Beratung zum Thema steueroptimierte Geldanlage erhalten. Beide Partner sind ausgesprochen freundlich, kompetent und gehen auf meine Kundenwünsche ein. Auch als unerfahrene Anlegerin wurde ich ernst genommen und meine Fragen auf Augenhöhe beantwortet. Herzlichen Dank dafür. Die Vermittlung und Betreuung eines passenden Anlagepaketes wurde ebenfalls kompetent vermittelt.
Steueroptimierte Immobilien 2026: Hohe AfA für Gutverdiener
Steueroptimierte Immobilien für Gutverdiener: Mit hoher Abschreibung Vermögen aufbauen
Jedes Jahr fünfstellige Beträge ans Finanzamt?
20.000, 30.000 oder 50.000 Euro Einkommensteuer im Jahr sind bei hohem Einkommen keine Seltenheit.
Vielleicht kennen Sie auch die unangenehme Situation einer hohen Steuernachzahlung: Das Geld ist vorhanden. Sie können die Steuer bezahlen. Aber Sie fragen sich zu Recht:
Kann ich meine Steuerbelastung intelligenter gestalten und gleichzeitig eigenes Vermögen aufbauen?
Genau darum geht es bei unseren steueroptimierten Immobilienkonzepten.
Wir suchen nicht irgendeine Kapitalanlage-Immobilie.
Wir konzentrieren uns auf Immobilien, bei denen eine hohe steuerliche Abschreibung bereits in den ersten Jahren gezielt mit dem langfristigen Aufbau von Immobilienvermögen verbunden werden kann.
Kostenlos & unverbindlich · für Gutverdiener, Selbständige und Unternehmer
Sie kommen wegen der Steuer. Sie bleiben wegen des Investments.
Die Steuerersparnis ist für uns nicht das eigentliche Investmentziel.
Sie ist der Hebel.
Entscheidend ist, was langfristig daraus entsteht:
Eine wirtschaftlich sinnvolle Immobilie, laufende Mieteinnahmen und Immobilienvermögen.
Deshalb betrachten wir nicht nur die mögliche Abschreibung.
Wir prüfen, ob Steuerwirkung und Investmentqualität zusammenpassen.
Welche steueroptimierten Immobilien sind besonders interessant?
Für unsere Zielgruppe stehen vor allem Immobilien im Mittelpunkt, die bereits in den ersten Jahren eine überdurchschnittlich hohe Abschreibung ermöglichen.
Dabei sind insbesondere diese Modelle interessant.
1. QNG-Neubau: Sonder-AfA plus degressive Abschreibung
QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Das QNG bestätigt über ein zertifiziertes Bewertungssystem besondere Anforderungen an die Nachhaltigkeit eines Gebäudes.
Für die steuerliche Sonderabschreibung reicht das Siegel allein allerdings nicht aus. Bei aktuell begünstigten Mietwohnungs-Neubauten muss das Gebäude insbesondere die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse erfüllen und dies über das QNG nachweisen.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann zusätzlich zur Gebäude-AfA eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % pro Jahr im Jahr der Anschaffung bzw. Herstellung und in den folgenden drei Jahren möglich sein.
Das bedeutet:
Bis zu vier Jahre zusätzliche Sonderabschreibung.
(Quelle: Sonderabschreibung nach § 7b EStG)
Besonders interessant wird die Kombination, wenn für das Objekt gleichzeitig die Voraussetzungen der 5-%-degressiven Gebäude-AfA erfüllt sind.
Dann können in den ersten Jahren zwei Abschreibungsmechanismen zusammenwirken.
Offizielle QNG-/Bundesseite: „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“
QNG-Beispiel: Was bedeutet das in Euro?
Nehmen wir eine begünstigte QNG-Wohnung mit 80 Quadratmetern.
Für die Sonder-AfA unterstellen wir in unserem Beispiel die maximal berücksichtigungsfähige Bemessungsgrundlage von:
80 m² × 4.000 € = 320.000 €
5 % Sonder-AfA entsprechen damit:
16.000 € zusätzliche Abschreibung pro Jahr
für maximal vier Jahre.
Zusätzlich unterstellen wir einen abschreibungsfähigen Gebäudeanteil von:
360.000 €
und die Voraussetzungen für die degressive Gebäude-AfA von 5 %.
Im ersten Jahr wären das:
18.000 € degressive AfA
plus
16.000 € Sonder-AfA
gleich:
34.000 € Abschreibung im ersten Jahr
Bei einem angenommenen Grenzsteuersatz von 42 % ergibt sich daraus rein rechnerisch eine Einkommensteuerwirkung von:
14.280 € im ersten Jahr
Und was bedeutet das über mehrere Jahre?
Da die degressive AfA jährlich vom jeweiligen Restwert berechnet wird, sinkt dieser Teil der Abschreibung mit der Zeit.
Unter unseren vereinfachten Annahmen ergeben sich ungefähr:
- Nach 4 Jahren:
rund 130.778 € kumulierte Abschreibung
→ bei 42 % rund 54.927 € rechnerische Steuerwirkung - Nach 10 Jahren:
rund 191.501 € kumulierte Abschreibung
→ bei 42 % rund 80.430 € rechnerische Steuerwirkung - Nach 12 Jahren:
rund 207.929 € kumulierte Abschreibung
→ bei 42 % rund 87.330 € rechnerische Steuerwirkung
Das macht den steuerlichen Hebel wesentlich greifbarer:
In diesem vereinfachten Beispiel könnten allein aus den dargestellten Abschreibungen innerhalb der ersten zehn Jahre rechnerisch rund 80.000 € Einkommensteuerwirkung entstehen.
Dabei handelt es sich ausdrücklich nicht um eine garantierte Steuerersparnis.
Die tatsächliche Wirkung hängt unter anderem von Ihrem zu versteuernden Einkommen, Grenzsteuersatz, Mieteinnahmen, Finanzierungskosten, Erwerbszeitpunkt, Gebäude- und Grundstücksanteil sowie der konkreten steuerlichen Anerkennung ab.
Welche Voraussetzungen gelten für die QNG-Sonder-AfA?
Direkt nach der QNG-Erklärung würde ich einen kleinen Info-Kasten einbauen mit:
- Bauantrag/Bauanzeige im relevanten gesetzlichen Zeitraum
- neue Mietwohnung
- Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse
- Nachweis durch QNG
- Anschaffungs-/Herstellungskosten maximal 5.200 €/m²
- Sonder-AfA-Bemessungsgrundlage maximal 4.000 €/m²
- entgeltliche Vermietung im Anschaffungs-/Herstellungsjahr und den folgenden neun Jahren
2. Denkmalimmobilien: hohe Abschreibung auf begünstigte Sanierungskosten
Denkmalimmobilien funktionieren steuerlich anders.
Bei einer geeigneten vermieteten Denkmalimmobilie können bestimmte behördlich bescheinigte Sanierungs- und Modernisierungskosten über einen deutlich kürzeren Zeitraum abgeschrieben werden.
(Siehe auch erhöhte Abschreibung bei Baudenkmalen nach § 7i EStG)
Bei Erfüllung der Voraussetzungen können diese begünstigten Kosten
acht Jahre lang mit bis zu 9 % pro Jahr
und anschließend
vier Jahre lang mit bis zu 7 % pro Jahr
steuerlich berücksichtigt werden.
Damit kann die begünstigte Bemessungsgrundlage innerhalb von zwölf Jahren vollständig abgeschrieben werden.
Denkmal-Beispiel: Was bedeuten 9 % Abschreibung wirklich?
Damit das Beispiel leicht vergleichbar bleibt, unterstellen wir eine begünstigte und entsprechend bescheinigte Bemessungsgrundlage von:
360.000 €
Wichtig:
Die 360.000 Euro sind in diesem Beispiel nicht automatisch der Kaufpreis der Immobilie.
Wir unterstellen vielmehr, dass 360.000 Euro der relevanten Kosten für die erhöhte Denkmal-AfA berücksichtigt werden können.
In den ersten acht Jahren beträgt die mögliche erhöhte Abschreibung jeweils:
360.000 € × 9 % = 32.400 € pro Jahr
Bei einem angenommenen Grenzsteuersatz von 42 % ergibt das rein rechnerisch:
13.608 € Steuerwirkung pro Jahr
Was bedeutet das über mehrere Jahre?
- Über die ersten acht Jahre:
8 × 32.400 € = 259.200 € Abschreibung
Bei 42 % Grenzsteuersatz entspricht das rechnerisch:
108.864 € Steuerwirkung in den ersten 8 Jahren - In den folgenden vier Jahren können jeweils bis zu 7 % berücksichtigt werden
360.000 € × 7 % = 25.200 € pro Jahr - Damit ergibt sich:
Nach 10 Jahren
259.200 € Abschreibung aus den ersten acht Jahren
plus 50.400 € aus Jahr 9 und 10
ergibt insgesamt:
309.600 € Abschreibung - Bei 42 % Grenzsteuersatz entspricht das rein rechnerisch:
130.032 € Steuerwirkung innerhalb von 10 Jahren
Nach 12 Jahren
Über den gesamten zwölfjährigen Zeitraum wären in unserem vereinfachten Beispiel:
360.000 € begünstigte Kosten abgeschrieben
Bei einem durchgehend angenommenen Grenzsteuersatz von 42 % entspricht das rechnerisch:
151.200 € Einkommensteuerwirkung
Damit wird der Vorteil für einen Gutverdiener wesentlich greifbarer.
Statt nur zu sagen:
„360.000 Euro können abgeschrieben werden“
sieht man:
Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % kann daraus im vereinfachten Beispiel über zwölf Jahre eine rechnerische Steuerwirkung von rund 151.000 Euro entstehen.
Konkretes Beispiel ansehen: Denkmalimmobilie „The Q“ Nürnberg
Auch hier gilt:
Das ist keine Steuerzusage und keine individuelle Berechnung. Mieteinnahmen, Finanzierung, weitere Werbungskosten, sonstige Einkünfte, der tatsächlich anwendbare Grenzsteuersatz und die steuerliche Anerkennung des konkreten Objekts beeinflussen die tatsächliche Steuerwirkung.
Außerdem betrachtet dieses Beispiel bewusst nur die hier dargestellte erhöhte Denkmal-AfA. Weitere steuerliche Komponenten eines konkreten Objekts sind darin nicht berücksichtigt.
3. Immobilien in Sanierungsgebieten
Nicht jedes steuerlich begünstigte Sanierungsobjekt muss ein klassisches Baudenkmal sein.
Auch bei bestimmten Immobilien in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten oder städtebaulichen Entwicklungsbereichen können erhöhte Abschreibungen für begünstigte Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen möglich sein.
Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können auch hier bis zu
9 % jährlich für acht Jahre
und anschließend
7 % jährlich für weitere vier Jahre
auf die begünstigten Aufwendungen entfallen.
Quelle: Sanierungsgebiete nach § 7h EStG
Für unsere Auswahl entscheidend ist deshalb nicht nur:
„Ist das eine Immobilie?“
sondern:
„Welche steuerlich relevante Abschreibung bietet dieses konkrete Objekt und ist das Investment auch wirtschaftlich überzeugend?“
Weitere Möglichkeit: degressive AfA bei Neubauten
Auch ein Neubau ohne zusätzliche QNG-Sonderabschreibung kann steuerlich interessant sein.
Bei neuen Wohngebäuden, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen, kann statt der linearen Abschreibung eine degressive Gebäude-AfA von 5 % vom jeweiligen Restwert möglich sein.
Sie auch degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG
Die Abschreibung ist dadurch in den ersten Jahren höher und nimmt später ab.
Für Anleger mit heute besonders hoher Steuerbelastung kann genau diese zeitliche Verlagerung interessant sein.
QNG oder Denkmal: Was passt zu meiner Steuerbelastung?
Darauf gibt es keine pauschale Antwort.
| QNG-Neubau | Denkmalimmobilie | |
|---|---|---|
| Steuerlicher Hebel | Sonder-AfA + ggf. degressive AfA | erhöhte AfA auf begünstigte Sanierungskosten |
| Schwerpunkt | moderner Neubau | sanierter historischer Bestand |
| Hohe Abschreibung | besonders in den ersten Jahren | über bis zu zwölf Jahre |
| Energie/Nachhaltigkeit | EH40-NH/QNG im §7b-Fall | abhängig vom Objekt |
| Entscheidend | Kosten, Vermietung, QNG und gesetzliche Voraussetzungen | begünstigter Sanierungsanteil und Bescheinigung |
Welche Variante passt, hängt unter anderem davon ab,
- wie hoch Ihre heutige Steuerbelastung ist,
- welche Steuerwirkung sinnvoll angestrebt wird,
- wie viel Eigenkapital Sie einsetzen möchten,
- welche monatliche Belastung zu Ihnen passt,
- welche Finanzierung möglich ist und
- wie sich die Immobilie in Ihr bestehendes Vermögen einfügt.
Wir haben passende steueroptimierte Immobilien im Portfolio
Bei ASS-TIPP bleibt es nicht bei einer theoretischen Erklärung von QNG, Sonder-AfA oder Denkmalabschreibung.
Wir haben Zugang zu konkreten Immobilienangeboten, die gezielt für steueroptimierten Vermögensaufbau ausgewählt werden.
Dazu gehören, je nach aktueller Verfügbarkeit, beispielsweise:
QNG-zertifizierte Neubauwohnungen mit entsprechender steuerlicher Gestaltung,
Denkmalimmobilien mit erhöhtem abschreibungsfähigem Sanierungsanteil
sowie weitere Immobilien, bei denen eine hohe Abschreibung mit einem langfristig tragfähigen Investment verbunden werden kann.
Aber wir beginnen bewusst nicht mit dem Immobilienangebot.
Wir beginnen mit Ihnen.
Erst die Steueranalyse. Dann die passende Immobilie.
Ein Gutverdiener mit 20.000 Euro jährlicher Steuerbelastung benötigt möglicherweise eine völlig andere Immobilie als jemand, der 50.000 oder 80.000 Euro Einkommensteuer im Jahr zahlt.
Deshalb prüfen wir zunächst:
- Wie hoch ist Ihre aktuelle Einkommensteuer?
- Gibt es regelmäßig größere Steuernachzahlungen?
- Wie hoch ist Ihr persönlicher Grenzsteuersatz?
- Welches Eigenkapital steht zur Verfügung?
- Welche monatliche Belastung ist sinnvoll?
- Welche bestehende Vermögensstruktur haben Sie bereits?
- Wie groß soll der Immobilienanteil Ihres Vermögens überhaupt werden?
Erst danach schauen wir in unser aktuelles Immobilienportfolio.
Das kann bedeuten:
- Für einen Kunden passt eine kleinere QNG-Wohnung.
- Für einen anderen Kunden ist eine größere Wohnung mit höherem Investitionsvolumen sinnvoll.
- Bei einem dritten Kunden passt eine Denkmalimmobilie mit einem hohen begünstigten Sanierungsanteil besser zur aktuellen Steuerbelastung.
- Und manchmal zeigt die Analyse, dass eine Immobilie überhaupt nicht die beste Lösung ist.
Wir suchen also nicht zuerst eine Wohnung und rechnen sie anschließend passend.
Wir analysieren zuerst Ihre Steuer- und Vermögenssituation und suchen anschließend die Immobilie und Wohnungsgröße, die dazu passen können.
Video: Wie funktioniert eine steueroptimierte Immobilie?
[HIER YOUTUBE-VIDEO EINFÜGEN]
Im Video erklärt Jan Hönle,
warum eine hohe Abschreibung für Gutverdiener interessant sein kann,
wie sich QNG-Neubau und Denkmalimmobilie unterscheiden,
wie sich die mögliche Steuerwirkung konkret berechnen lässt
und warum wir niemals ausschließlich auf die Steuerersparnis schauen.
Für wen ist diese Strategie gedacht?
Unsere steueroptimierten Immobilienkonzepte richten sich bewusst nicht an jeden Immobilienkäufer.
Sie richten sich an Menschen mit
- hohem und stabilem Einkommen,
- entsprechend hoher Einkommensteuerbelastung,
- regelmäßig fünfstelligen Steuerzahlungen oder größeren Nachzahlungen,
- ausreichender Liquidität beziehungsweise Finanzierungsspielraum
- und dem Wunsch, langfristig Vermögen aufzubauen.
Wenn das eigentliche Problem darin besteht, dass die laufende Steuerzahlung finanziell kaum geleistet werden kann, ist eine zusätzliche Kapitalanlage in der Regel nicht die richtige erste Lösung.
Wir suchen Menschen, die ihre Steuer bezahlen können, aber wissen möchten, ob sie ihre hohe Steuerbelastung intelligenter für den eigenen Vermögensaufbau nutzen können.
Ein Steuervorteil macht noch keine gute Immobilie
Eine Immobilie mit hoher Abschreibung kann steuerlich hervorragend aussehen und trotzdem ein schlechtes Investment sein.
Deshalb betrachten wir unter anderem:
- Kaufpreis und Immobilienwert,
- Standort und Vermietbarkeit,
- Miete und mögliche Mietentwicklung,
- Finanzierung,
- Eigenkapitaleinsatz,
- laufende Kosten,
- Höhe und zeitlichen Verlauf der Abschreibung,
- persönliche Steuerbelastung,
- Liquidität
- und die Rolle der Immobilie innerhalb Ihres gesamten Vermögens.
Erst wenn Investment und Steuerwirkung zusammenpassen, wird aus einer steuerlichen Gestaltung ein Vermögenskonzept.
Steuern sparen ist nur ein Teil Ihrer Vermögensstrategie
Eine steueroptimierte Immobilie ist nicht automatisch für jeden Gutverdiener die beste Lösung.
Deshalb betrachten wir vier unterschiedliche Wege:
Steueroptimierte ETF-Vermögenskonzepte
Für flexiblen langfristigen Vermögensaufbau.
ETF-Basisrente
Für die Verbindung von Einkommensteuerentlastung und langfristigem ETF-Vermögen.
IAB, Batteriespeicher und PV
Für geeignete Unternehmer und Selbständige mit entsprechenden steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Immobilien mit hoher Abschreibung
Für Gutverdiener, die Steuerwirkung und den Aufbau von Sachvermögen miteinander verbinden möchten.
Manchmal ist eine dieser Strategien richtig.
Manchmal ist es eine Kombination.
Deshalb beginnen wir nicht mit dem Produkt. Wir beginnen mit Ihrer Steuer- und Vermögenssituation.
Häufige Fragen zu steueroptimierten Immobilien
Welche Immobilien bieten eine besonders hohe Abschreibung?
Für Gutverdiener sind insbesondere begünstigte QNG-Neubauten, Denkmalimmobilien, bestimmte Immobilien in Sanierungsgebieten sowie geeignete Neubauten mit degressiver AfA interessant.
Wie viel Steuer kann eine QNG-Immobilie sparen?
Das hängt vom konkreten Objekt und Ihrer steuerlichen Situation ab. In unserem vereinfachten Beispiel mit 360.000 Euro Gebäudeanteil, 320.000 Euro Sonder-AfA-Bemessungsgrundlage und 42 % Grenzsteuersatz ergibt sich innerhalb der ersten zehn Jahre eine rechnerische Steuerwirkung von rund 80.430 Euro aus den dargestellten Abschreibungen.
Wie viel Steuer kann eine Denkmalimmobilie sparen?
Bei einer beispielhaften begünstigten Bemessungsgrundlage von 360.000 Euro und einem konstant angenommenen Grenzsteuersatz von 42 % ergibt sich aus der erhöhten Denkmal-AfA rechnerisch eine Steuerwirkung von rund 130.032 Euro innerhalb der ersten zehn Jahre beziehungsweise 151.200 Euro über den vollständigen zwölfjährigen Abschreibungszeitraum.
Was ist eine QNG-Immobilie?
QNG steht für Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Das Siegel bestätigt über ein zertifiziertes Bewertungssystem definierte Nachhaltigkeitsanforderungen. Für die aktuelle Sonder-AfA nach § 7b gelten darüber hinaus konkrete gesetzliche Voraussetzungen.
Kann Sonder-AfA mit der degressiven AfA kombiniert werden?
Bei Erfüllung sämtlicher Voraussetzungen kann die Sonderabschreibung nach § 7b zusätzlich zur degressiven Gebäude-AfA genutzt werden.
Wie hoch ist die Abschreibung bei einer Denkmalimmobilie?
Bei einer vermieteten Denkmalimmobilie können bestimmte bescheinigte begünstigte Kosten bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen acht Jahre lang mit bis zu 9 % jährlich und anschließend vier Jahre lang mit bis zu 7 % jährlich abgeschrieben werden.
Bietet ASS-TIPP solche Immobilien an?
ASS-TIPP verfügt über ein Portfolio beziehungsweise Zugang zu ausgewählten steueroptimierten Immobilienangeboten. Nach der Steuer- und Vermögensanalyse prüfen wir, welche aktuell verfügbaren Objekte hinsichtlich Abschreibung, Kaufpreis, Wohnungsgröße, Finanzierung und Investmentqualität zu Ihrer Situation passen.
Wie wird die passende Wohnungsgröße ermittelt?
Wir beginnen nicht mit einer bestimmten Wohnung. Zunächst betrachten wir Steuerbelastung, Einkommen, Eigenkapital, Finanzierungsmöglichkeiten und die gewünschte monatliche Liquiditätsbelastung. Daraus ergibt sich die Größenordnung des Investments, die sinnvoll geprüft werden kann.
Ist QNG automatisch besser als eine Denkmalimmobilie?
Nein. Beide Konzepte nutzen unterschiedliche steuerliche Mechanismen. Entscheidend sind Ihre persönliche Steuerbelastung, die Qualität des konkreten Objekts, Finanzierung, Liquidität und Anlagehorizont.
Was ist wichtiger: Steuerersparnis oder Investmentqualität?
Aus unserer Sicht eindeutig die Qualität des Investments. Eine hohe Abschreibung kann ein starker Hebel sein, sollte aber niemals ein wirtschaftlich schlechtes Objekt rechtfertigen.
Sie zahlen viel Steuer. Welche Immobilie könnte dazu passen?
Vielleicht brauchen Sie keine 600.000-Euro-Immobilie.
Vielleicht wäre eine kleinere QNG-Wohnung sinnvoller.
Vielleicht passt aufgrund Ihrer aktuellen Steuerbelastung eine Denkmalimmobilie mit einem hohen begünstigten Sanierungsanteil besser.
Oder vielleicht zeigt die Analyse, dass für Sie momentan eine andere Form des steueroptimierten Vermögensaufbaus sinnvoller ist.
Genau das wollen wir zuerst herausfinden.
Die Steuer ist der Einstieg.
Das langfristige Investment ist das Ziel.
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Das sagen unsere Kunden
Antje Imig aus Hamburg, Kinderärztin
Mario Eden aus Falkensee, Physiotherapeut
Wir hatten heute einen Beratungstermin und waren wirklich positiv überrascht. Die Beratung war sehr menschlich, nahbar und gleichzeitig ausgesprochen professionell. Besonders angenehm war, dass alles ruhig, verständlich und transparent erklärt wurde – auch mögliche Kosten sowie Faktoren, die die Rendite beeinflussen oder schmälern können. Gerade diese Offenheit schafft Vertrauen und erlebt man in der Finanzbranche nicht selbstverständlich. Man fühlt sich ernst genommen, individuell beraten und überhaupt nicht unter Druck gesetzt. Vielen Dank für die angenehme und kompetente Beratung.
Stephen Heinz aus Balingen, IT Spezialist
Echt gute Beratung. Mir wurden Sachen erklärt die mir vor 3 Monaten bei einem anderen Berater nicht so dargestellt wurden. Hätte ich damals bereits diese Beratung gehabt, hätte ich damals anders gewählt. Ich wurde damals nicht falsch beraten, aber es geht eben noch effektiver und kostengünstiger und am Ende bleibt dann mehr für mich übrig.
Kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen:
Gabriele Maria & Jan Helmut Hönle
ASS-TIPP GmbH&Co.KG
Steueroptimiertes Vermögensmanagement
Piechlerstr. 18b
86356 Neusäß b. Augsburg
0821 - 56 99 66 60
info@ass-tipp.de
Fachlich erstellt und geprüft von Jan Hönle
Versicherungskaufmann (IHK), über 35 Jahre Erfahrung in Finanz- und Versicherungsthemen, Geschäftsführer ASS-TIPP Finanz- und Versicherungsmakler GmbH & Co. KG.
Hinweis: Die dargestellten Beispielrechnungen sind vereinfachte Modellrechnungen und keine individuelle Steuerberechnung. Sie unterstellen insbesondere einen konstanten Grenzsteuersatz von 42 % und die vollständige steuerliche Wirksamkeit der dargestellten Abschreibungen. Mieteinnahmen, Finanzierungskosten, weitere Werbungskosten, Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer und andere persönliche steuerliche Faktoren sind nicht berücksichtigt. Die tatsächliche steuerliche Behandlung sollte mit einem Steuerberater geprüft werden.